اگر مستاجر حرکت نکند چه باید کرد؟

در صورت امتناع مستاجر از نقل مکان چه باید کرد: تجزیه و تحلیل کامل رویکردها و راه حل های قانونی

در سال‌های اخیر، منازعات اجاره مکرر رخ داده است، به ویژه زمانی که مستاجران از نقل مکان خودداری می‌کنند، که مالکان را با مشکل مواجه کرده است. این مقاله موضوعات داغ و قوانین و مقررات موجود در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا راه حل های ساختاری برای صاحبخانه ها ارائه دهد.

1. آمار داده های داغ

2. توضیح مفصل در مورد فرآیند پردازش

1.مرحله مذاکره و ارتباط: توصیه می شود 3 اعلان رسمی به صورت کتبی ارسال کنید و سوابق ویچت/اس ام اس را به عنوان مدرک نگهداری کنید.

2.مراحل قانونی آغاز می شود: اگر مذاکره با شکست مواجه شد، مراحل زیر را دنبال کنید:

3. مبنای قانونی کلیدی

طبق ماده 734 قانون مدنی: با انقضای مدت اجاره مستأجر مال مورد اجاره را مسترد می کند. اموال استیجاری مسترد شده طبق قرارداد یا ماهیت آن پس از استفاده در وضعیتی قرار می گیرد.

4. مقایسه بازده پردازش در مناطق مختلف

5. پیشنهادات پیشگیری از خطر

1.بهینه سازی شرایط قرارداد: پیشنهاد می‌شود بند «خروج دیرهنگام روزانه دو برابر اجاره دریافت می‌شود» اضافه شود.

2.حفظ شواهد: هنگام تحویل خانه فیلم بگیرید و قرائت کنتور آب و برق را ضبط کنید.

3.جایگزین: پرداخت غرامت جابجایی را در نظر بگیرید (توصیه می شود بیش از 50 درصد اجاره ماهانه نباشد).

6. مشاوره تخصصی

داده‌های مرکز تحقیقات حقوق اجاره دانشگاه علوم سیاسی و حقوق چین نشان می‌دهد که 82 درصد از موارد اخراج اجباری به دلیل شواهد ناکافی به سختی اجرا می‌شوند. توصیه می شود که مالکان هنگام امضای قرارداد مقدمات زیر را انجام دهند:

از طریق ابزارهای قانونی سیستماتیک و یک زنجیره کامل از شواهد، مالکان می توانند به طور موثر از حقوق و منافع خود محافظت کنند. توصیه می شود هنگام مواجهه با امتناع از نقل مکان، خونسردی خود را حفظ کنید و برای جلوگیری از اختلافات ثانویه، مراحل قانونی را به شدت دنبال کنید.