هزینه افتتاح هتل چقدر است؟ ——10 روز موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل هزینه ساختاریافته
اخیراً "هزینه افتتاح یک هتل چقدر است" به موضوعی داغ در بین کارآفرینان و سرمایه گذاران تبدیل شده است. با احیای صنعت گردشگری، صنعت هتلداری بار دیگر به کانون سرمایه گذاری تبدیل شده است. این مقاله محتوای داغ کل اینترنت در 10 روز گذشته را ترکیب می کند و از داده های ساختاری برای تجزیه و تحلیل هزینه های اصلی افتتاح یک هتل برای شما استفاده می کند.
1. روندهای داغ اخیر در صنعت هتلداری
1. تقاضا برای سفرهای کوتاه مدت و "اقامت" و هتل های ارزان قیمت توجه را به خود جلب می کند.
2. خدمات غیرتماسی هوشمند استاندارد می شود
3. ظرفیت ممتاز هتل های با موضوع دوستدار محیط زیست 30 درصد افزایش می یابد.
4. بازده سرمایه گذاری هتل ها در شهرهای درجه دو برای اولین بار از شهرهای درجه یک فراتر رفت.
2. جدول ساختار هزینه برای افتتاح هتل
| پروژه | هتل های مقرون به صرفه (50 اتاق) | هتل های میان رده (100 اتاق) | هتل های سطح بالا (150 اتاق) |
|---|---|---|---|
| هزینه ملک (سال اول) | 800000-1.2 میلیون | 2 میلیون تا 3.5 میلیون | 5 میلیون تا 8 میلیون |
| هزینه دکوراسیون | 3-5 میلیون | 8 میلیون تا 12 میلیون | 20-35 میلیون |
| تهیه تجهیزات | 500000-800000 | 1.5-2.5 میلیون | 4 میلیون - 6 میلیون |
| سرمایه گذاری سیستم | 200000-300000 | 500000-800000 | 1 میلیون تا 1.5 میلیون |
| حقوق پرسنل (سال اول) | 600000-1 میلیون | 1.5-2.5 میلیون | 3-5 میلیون |
| ذخایر عملیاتی | 500000-800000 | 1 میلیون تا 2 میلیون | 3-5 میلیون |
| هزینه حق امتیاز برند | 300000-500000 | 800000-1.5 میلیون | 2 میلیون تا 4 میلیون |
| کل سرمایه گذاری | 5.9-9.6 میلیون | 15.3-25.3 میلیون | 38-64.5 میلیون |
3. تجزیه و تحلیل عوامل موثر بر هزینه
1.تفاوت سطح شهر: هزینه ملک در شهرهای درجه یک 2 تا 3 برابر شهرهای درجه دو و درجه سه است.
2.استانداردهای دکوراسیون: هزینه دکوراسیون تک اتاقی مقرون به صرفه حدود 60000-100000 یوان و هزینه دکوراسیون گران قیمت 200000-350000 یوان است.
3.چرخه بازپرداخت: حدود 3-5 سال برای هتل های ارزان قیمت، 5-8 سال برای هتل های متوسط تا سطح بالا
4.هزینه های پنهان: بازرسی و پذیرش آتش نشانی، پردازش مجوز و ... حدود 5 درصد از کل سرمایه گذاری را تشکیل می دهد
4. مدل های محبوب سرمایه گذاری در سال 2023
| مدل | آستانه سرمایه گذاری | مزایا | خطر |
|---|---|---|---|
| حق امتیاز | 2 میلیون تا 5 میلیون | پشتیبانی از برند | هزینه های مدیریت بیشتر است |
| اجاره ملک | 3-8 میلیون | انعطاف پذیری عالی | نوسانات اجاره |
| سرمایه گذاری مشترک | 1.5-3 میلیون | اشتراک ریسک | راندمان تصمیم گیری پایین |
| تبدیل سهام | 2 میلیون تا 6 میلیون | صرفه جویی در هزینه | محدودیت های ساختاری |
5. مشاوره تخصصی
1. خوب عمل کن12-18 ماهگیذخایر مالی
2. انتخاب کنیددر فاصله 3 کیلومتریمناطق با پایگاه مشتری پایدار
3. سرمایه گذاری در اطلاعات باید در کل بودجه کنترل شود8-12٪
4. توصیه می شود رزرو کنید15-20٪صندوق اضطراری
6. ارجاع به موارد موفق
1. زنجیره خاصی از هتل های ارزان قیمت: 8.7 میلیون یوان سرمایه گذاری کرد و در 18 ماه به نقطه سربه سر رسید.
2. یک هتل طراح: یک ساختمان کارخانه قدیمی را بازسازی کرد تا 40٪ در هزینه صرفه جویی کند و جایزه طراحی را به دست آورد.
3. یک هتل هوشمند: سرمایه گذاری در فناوری 15٪، با حق بیمه 25٪ است.
به طور خلاصه، افتتاح یک هتل مستلزم محاسبات دقیق بر اساس موقعیت بازار، سطح انرژی شهر و مدل عملیاتی است. داده های اخیر نشان می دهد که هتل های میان رده با خدمات محدود در شهرهای درجه دوم و سوم بهترین بازده سرمایه گذاری را دارند و به سرمایه گذاران توصیه می شود روی آنها تمرکز کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
