هزینه دست دوم در پکن چقدر است؟

قیمت خانه دست دوم در پکن چقدر است؟ آخرین داده های بازار و تحلیل روند

اخیراً بازار مسکن دست دوم پکن به یک موضوع داغ تبدیل شده است. به ویژه تحت محرک سیاست های جدید و تغییرات عرضه و تقاضا، نوسانات قیمت مسکن توجه گسترده ای را به خود جلب کرده است. آنچه در زیر می‌آید داده‌های بازار مسکن دست دوم پکن و تحلیل روند است که در 10 روز گذشته به شدت در اینترنت مورد بحث قرار گرفته است تا به شما در درک سریع اطلاعات اصلی کمک کند.

1. مقایسه بین آخرین میانگین قیمت خانه های دست دوم در پکن و مقایسه منطقه ای

طبق آمار پلتفرم‌های اصلی املاک و مستغلات، میانگین قیمت مسکن دست دوم در پکن ویژگی‌های تمایز منطقه‌ای را نشان می‌دهد. قیمت‌ها در مناطق اصلی قوی هستند، در حالی که برخی از فهرست‌های مسکن در حومه شهرها اصلاح شده‌اند:

2. لیست رتبه بندی قیمت مناطق تجاری محبوب

مسکن در نواحی مدارس و مسکن مترو همچنان در کانون توجه بازار قرار دارد و ژونگگوانچون، فایننشال استریت و سایر مناطق تجاری در فهرست قیمت‌ها قرار دارند:

3. پویایی بازار و تأثیر سیاست

1.سیاست جدید صندوق تامینی تقاضا را تحریک می کند:پکن اخیراً سقف وام تأمینی را به 1.2 میلیون یوان افزایش داده است و برخی از خریداران مسکن که فقط به آن نیاز دارند، ورود خود را به بازار تسریع کرده اند.

2.تعداد لیست ها به طور قابل توجهی افزایش یافته است:تحت تأثیر تقاضا برای جایگزینی، تعداد خانه‌های تازه فهرست‌شده در ماه مارس 18 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت و برخی از مالکان قیمت‌های خود را 5 تا 8 درصد کاهش دادند.

3.محبوبیت مسکن در مناطق مدرسه به دو دسته تقسیم می شود:سیاست منطقه‌بندی چند مدرسه‌ای همچنان ادامه دارد، قیمت‌ها در نواحی مدارس عالی سنتی تثبیت شده است، و قیمت‌ها در نواحی مدارس نوظهور به طور قابل‌توجهی افزایش یافته است.

4. نظرات کارشناسی و پیشنهادات خرید

1.تحلیلگر املاک سنتالین:بازار فعلی ویژگی‌های «قیمت به ازای حجم» را نشان می‌دهد و توصیه می‌شود که خریداران خانه روی املاکی که مالکان مشتاق فروش آن هستند تمرکز کنند.»

2.موسسه تحقیقات بازار لیانجیا:Tongzhou، Daxing و سایر مناطق فرعی عملکرد هزینه‌ای برجسته دارند و ارتقاء امکانات پشتیبانی از ارزش میان‌مدت و بلندمدت پشتیبانی می‌کند.

3.نکاتی برای خریداران مسکن:بررسی وضعیت اشغال خانه ضروری است و توصیه می شود وضعیت رهن خانه با واسطه رسمی بررسی شود.

5. پیش بینی قیمت برای سه ماه آینده

به طور خلاصه، بازار مسکن دست دوم پکن در حال حاضر در یک دوره تعدیل قرار دارد و مناطق مختلف ویژگی‌های متفاوتی را نشان می‌دهند. توصیه می شود خریداران مسکن بر اساس نیاز خود، ملک با تسهیلات بالغ و قیمت ثابت را در اولویت قرار دهند و در عین حال به روند بازار در فصل پیک سنتی خرداد توجه زیادی داشته باشند.